Kattenbergweg 4

Omschrijving

ACHT-PERSOONS RECREATIEWONING (TUSSENWONING) MET RUIM TERRAS OP OOSTEN EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN.
Gelegen op een fantastische locatie in recreatie-bos-gebied met in de nabijheid natuurgebied "Korenburgerveen".

GENIETEN VAN DE NATUUR EN VRIJHEID ZONDER TUINONDERHOUD
Indeling acht persoons woning:
Begane grond: hal, slaapkamer, badkamer, ruime woonkamer (ca. 42 m2) met gashaard en schuifpui naar terras. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel, toilet en infraroodsauna.

2e verdieping: Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Info:
Woonoppervlakte 111 m², perceel grootte 187 m²
De recreatiewoning wordt te koop aangeboden inclusief de inventaris.
Onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen.
Levensloopbestendige recreatiewoning.
De recreatiewoning is vrij van verhuurverplichtingen en kan voor eigen recreatief gebruik gebruikt worden.
Geen parklasten.

Het complex genaamd ‘De Kattenberg’ is gelegen op een unieke en rustige locatie te midden van het schitterende coulisselandschap van de Achterhoek, nabij het gezellige dorp Winterswijk, in het oosten van Gelderland. Winterswijk vervult een centrumfunctie in de regio, waardoor het dorp/stadje over veel voorzieningen beschikt, zoals bijvoorbeeld een schouwburg, een bioscoop, diverse horecagelegenheden en een levendig centrum, met een gezellige zaterdagmarkt.

In en rondom Winterswijk zijn tal van activiteiten te ontplooien, zoals een bezoek aan museum Villa Mondriaan, het ouderlijk huis van Piet Mondriaan, waar hij het grootste gedeelte van zijn jeugd doorbracht. Ook de unieke steengroeve, met gesteente van wel 240 miljoen jaar oud, ook wel bekend als de mozaïekvloer van Nederland, is het bezoeken waard.

Winterswijk staat bekend om de prachtige natuur in de buurtschappen en natuurgebieden rondom Winterswijk, waar men heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Op korte afstand van het object ligt recreatieplas ’t Hilgelo, waar men kan zwemmen, duiken, surfen, waterfietsen en roeien. Verder zijn hier diverse speeltoestellen en is er een strandpaviljoen.

Vanuit de accommodatie loopt men zo het natuurgebied Korenburgerveen in, een uitgestrekt historisch hoevelandschap met bossen, houtwallen, beekjes, heide en hoogveen, waardoor diverse wandelpaden en vlonderpaden zijn aangelegd. Ook is er op ca. 200 meter van het complex een geheel vernieuwde trimbaan en een speelbos aangelegd.

Dit kleinschalige vakantiecomplex bestaat uit een appartementengebouw en een kantoorruimte/receptie. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt: 2.120 m2.

Alle woningen zijn modern ingericht, ruim opgezet en geschikt voor mindervaliden en rolstoelgebruikers. De gasten kunnen op eigen terrein parkeren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.252,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Sauna, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen compleet gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie T Perceelnummer 690 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties