Goeman Borgesiusstraat 10

Omschrijving

SFEERVOLLE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN UITERST ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOORRUIMTE,
LUXE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, GARAGE/BERGING EN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VERANDA, VEEL PRIVACY EN DIRECT AAN DE WHEMER-BEEK GELEGEN. OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN, AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT NABIJ BOSGEBIED 'T BONNINK EN RECREATIE GEBIED HET HILGELO, OP 5 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, royale living met exclusieve Italiaanse plavuizenvloer, vloerverwarming en voorbereiding haard. De living wordt gekenmerkt door de vele lichtinval door middel van de grote raampartijen. Vanuit de living middels openslaande deuren toegang tot de royale leefkeuken met een luxe keukeninrichting in U-vorm (Siematic) bestaande uit een natuurstenen aanrechtblad, kookeiland, keramische kookplaat, hete lucht combioven, vaatwasser, bordenwarmer en combi-magnetron. De leefkeuken biedt verder plaats een ruim zitgedeelte met erker en openslaande deuren naar overdekt terras. De bijkeuken is geheel v.v. plavuizen met wasmachine-aansluiting en vaste kastenwand, kantoor c.q. slaapkamer (20m2) met schuifpui naar tuin. Tuin is voorzien van o.a. een waterput met pomp en achteruit gang naar de beek.
1e verdieping:
Ruime overloop naar 4 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafelmeubel. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met spiegel.
2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Perceelgrootte 465 m2, Woonoppervlakte 200 m2, Inhoud 750 m3
Bouwjaar 1991 verbouwd en uitgebouwd in 2003; Buitenzijde is in zijn totaliteit geschilderd in 2023.
Voorzien van kunststof kozijnen en ingebouwde (elektrische) rolluiken.
De villa is hoogwaardig afgewerkt en biedt zeer veel ruimte; ideaal voor combinatie wonen en werken.
Zeer gunstig gelegen nabij scholen, ziekenhuis, supermarkt, station west, zwembad, sportvelden etc.
Woning is momenteel leeg en direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.245,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 465 m² Inhoud 750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag blauwe engel (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten geheel geschilderd in 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie M Perceelnummer 1184 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties