Caspersstraat 17

Omschrijving

Royaal vrijstaand gasloos woonhuis met grote schuur gelegen op een perceel van 3030 m2.
Met mogelijkheid tot bij kopen stuk weidegrond. Gelegen in het coulisselandschap in de Heurne. De woning is gebouwd in 1927 en beschikt over 22 zonnepanelen & energielabel A.

We komen op het erf aan op een grote plaats/ parkeerterrein waar genoeg ruimte is voor meerdere auto’s.
Via de achterdeur komen we in de ruime bijkeuken waar de jassen in de kast gehangen worden. Er is een aanrecht met spoelbak en een verhoging voor de wasmachine en droger. Rechts kun je de garage in waar de technische installatie staat van de warmtepomp die ruim voorziet van comfort en heel lage energiekosten. De garage heeft houten openslaande deuren. Vanuit de berging kun je ook links naar de open keuken(2003) die voorzien is van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser(2022), Quooker(2023), inductiekookplaat(2020). Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel daglicht, lichte plavuizen en hoog plafond. De houtkachel kan in de kille dagen sfeer en warmte geven. De openslaande tuindeuren komen uit op een groot terras met vijver en biedt veel privacy. De tuin heeft verschillende fruitbomen en notenbomen en is het hele jaar door een plek waar vele soorten vogels leven. Vanuit de woonkamer ga je naar de gang waar het toilet, de meterkast en de badkamer is. In de badkamer is een dubbele inloopdouche, ruim ligbad, enkele wastafel en toilet. Het plafond is betrekkelijk laag omdat hier de stal vroeger was. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de gang gaan we de trap op naar de eerste verdieping.
Via een bordes is links een slaapkamer met een groot dakraam en een ‘hooiluik’. Op het bordes is ook de deur naar een kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit het bordes gaan we nog 4 treden hoger. Links is de inloopkast met dakraam die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder nog 2 ruime slaapkamers voorzien van kiep-kantelramen met isolatieglas, hor en screen. De volgende kamer heeft een vaste kast en dakraam.

De zolder is in tweeën gedeeld middels een brandmuur en kan via een vlizotrap bereikt worden.

Op het terrein staat een grote schuur(2014). Deze is geheel geïsoleerd en de vloerverwarmingsbuizen zijn voorbereid en werken ook op de warmtepomp. De schuur heeft een vaste trap naar de vliering er is aan de straatkant een elektrische roldeur en aan de tuinkant openslaande deuren. De schuur is multifunctioneel in te delen.

• Woonoppervlak ca 160 m2 en inhoud 655 m3
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en voorzien van
dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en ruiten van HR++ Glas.
• 2 keurige badkamers in de woning aanwezig
• Schuur ca 106m2 is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd, ideaal ook voor hobby/praktijkruimte.
• Schilderwerk in 2022 en 2023 gedaan
• Warmtepomp Nefit Enviline uit najaar 2020

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 3030 m² Externe bergruimte 106 m² Inhoud 655 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Elektrischketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 93 m² (1189 bij 784) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie F Perceelnummer 1964 Oppervlakte 3030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties