Omschrijving

VOORMALIGE DIRECTEURSWONING BIJ BOTERFABRIEK
ZEER RUIM MONUMENTAAL PRAKTIJKPAND OF WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR AAN HUIS MET AANGEBOUWDE RUIME STENEN GARAGE, RUIMTE VOOR TUIN OF PATIO EN VOORTUIN MET PARKEERMOGELIJKHEDEN OP ROYAAL PERCEEL EIGEN GROND.
Gelegen aan doorgaande weg nabij het bruisende Winterswijkse centrum.

Bestemming Maatschappelijke Dienstverlening ca. 199 m2
Indeling begane grond:
Centrale gang / hal met granito-vloer, open wachtruimte (voorheen kantoor), ruime straat gerichte woonkamer met haard, instructieruimte met aansluitend archiefruimte, kook-keuken met c.v. ketel opstelling, grote instructieruimte, gang, werkruimte, toilet groep, gang met voorname bordestrap naar bovenwoning, technische ruimte, uitgifte. en voorraad ruimte, doorloop naar garage met achteringang, ruime garage (32 m2) met overhead deur en bergruimte van buitenzijde bereikbaar.

Woonappartement ca. 147 m2
Eerste verdieping:
Hal/ overloop, ruime L-vormige woonkamer met schuifdeuren naar ruim dakterras, slaapkamer aan straatzijde, woonkeuken met inbouw blok en toiletruimte.
Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met inloop-douche, wastafel en toilet.
Doorloop naar bergzolder met tweede c.v. opstelling

- Totaal oppervlakte 147 m2 + 199 m2 + 32 m2 = ca. 378 m2;
- perceel grootte 686 m2;
- Geheel centraal verwarmd, grotendeels dubbele beglazing;
- Pand is gemeentelijk monument met subsidie mogelijkheden bij onderhoud;
- Pand biedt veel mogelijkheden, ook voor diverse grotere samenlevingsvormen;
- Ook mogelijkheden om het pand te splitsen in appartementen;
- Mogelijkheden voor woon&werk combinatie, of bijvoorbeeld een bed and breakfast;

Tijdens een vrijblijvende bezichtiging, kunt u een optimale indruk krijgen van dit unieke object !